小檜溪桃園三鶯找房
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桃園小檜溪旁民富二街3房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：11.84 坪
- 土地面積：16.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：500
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站.桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：500
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站.桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需審慎評估。
這筆交易在桃園市區的居住型產物中，具有相當高的性價比，特別適合重視通勤效率與學區資源的家庭買家。其核心優勢在於「地段」與「生活機能」的平衡，鄰近小檜溪的環境也為都市生活帶來了稀缺的自然視野。
然而，購屋者必須能接受「老舊」與「無車位」這兩個條件。31 年的屋齡意味著未來可能會有較多的修繕成本或貸款限制，且缺少車位在交通便利的地段是重大的不便因素。若您預算有限但希望保有市中心的便利性，或是作為長期收租資產，這是一個值得入手的選擇；但若追求新穎社區、無障礙設施或對車位有剛性需求，則建議將此物件列為次要選項，並務必委託專業工務人員在簽約前進行屋況詳查。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
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證號: (111)登字第423043號
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