三民高中 公寓邊間三
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JZ三民高中全新裝潢邊間三房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 - 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件對於**「預算有限但需三房」、「重視生活機能」或「以自住為主」的購屋者來說，具有購買價值；但若為「投資導向」或「重視資產保值與轉手性」**者，則需謹慎考量。
主要理由如下：
- 實用性與舒適度平衡： 邊間三房加前後陽台在老屋中屬優勢，加上全新裝潢讓居住體驗提升，能迅速滿足搬家需求。
- 地理位置優勢： 鄰近捷運與學區，生活機能在蘆洲區內屬上上之選，能降低通勤與生活成本。
- 風險與成本需評估： 屋齡過高帶來的維修隱憂、無電梯限制及不含車位是主要缺點。建議買房者在簽約前，務必請專業技師檢視房屋結構與管線狀況，並確認社區管理費與修繕基金是否充足，以保障居住品質與未來持有成本。
問與答
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