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汐止房屋買賣 世代名門3D空間坡平大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.33 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世代名門
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.47 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 其他面積：7.62 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2830 元/月
管理描述：包含平面車位清潔費每月500元
鄰近學校：樟樹國小,樟樹國中
鄰近公園：原住民公園
生活機能：厚德市場
附近交通：藍39公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2830 元/月
管理描述：包含平面車位清潔費每月500元
鄰近學校：樟樹國小,樟樹國中
鄰近公園：原住民公園
生活機能：厚德市場
附近交通：藍39公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎確認細節
此物件對於首購族、注重學區的家庭或長期持有投資者來說，是一筆具有實質價值的選擇。主要理由如下：
首先，車位包含在坪數內是最大的亮點。在汐止地區，單獨車位價格往往不菲，將車位納入總坪數且單價控制在 49 萬/坪左右，顯示屋主對車位價值有合理評估，降低了購屋門檻。其次，雙衛浴與學區優勢（樟樹國小、國中）能提供良好的生活品質與孩子教育保障，長期持有價值穩定。
然而，購買前您務必注意兩點風險：第一，關於加蓋空間的合法性。由於廣告特別提到「加蓋的 2 房 1 廳」，這在產權登記上可能存在灰色地帶，強烈建議委託專業建師或仲介確認該空間是否列入合法登記，以免買後產生糾紛或拆除費用。第二，26 年的屋齡代表您需要預留一筆整修預算，建議在看屋時特別檢查水電管線、窗戶密封性及防水狀況，確認是否需要大規模翻新，以免總持有成本超出預設預算。
若能確認屋況與車位權狀無爭議，這是一個兼具實用性與生活機能的優質物件。
問與答
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方郁珺(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-766808
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經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第061247號
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