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汐止房屋買賣 台北爵士邊間四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：58.4 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北爵士
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.92 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：12.08 坪
- 其他面積：6.33 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3149 元/月
管理描述：包含車位清潔費500元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區中庭,康福公園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：生活大國社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3149 元/月
管理描述：包含車位清潔費500元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區中庭,康福公園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：生活大國社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎核價。
此物件對於追求「大空間」與「社區品質」的家庭來說，具備相當的吸引力。其 4 房的大格局與 24 小時管理的優質社區環境，能有效提升生活舒適度與安全感，且鄰近學校與市場，生活機能成熟。
主要建議您注意以下兩點以確認是否值得購買：
- 價格合理性：58.4 萬/坪的單價在汐止區屬中高價位，建議比對周邊 10 年內新成屋的單價，確認此屋齡與裝潢是否能支撐此價格。
- 總價包含車位：雖然標題標註「四房車」，但務必確認 2580 萬的總價是否已包含車位，避免額外購置車位的負擔。
若價格可談，且您能接受 20 年屋齡可能帶來的潛在修繕風險，這是一處宜居的資產。
問與答
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方郁珺(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0927-766808
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經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第061247號
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