舊社國小湳雅大潤發
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[慧說房事] 閤慕~金雅大潤發~三房平車⚡️全新交屋 ⚡️
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閤幕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.7 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：15.94 坪
- 土地面積：12.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得列入優先看房名單，特別是對「生活便利度」與「子女教育」有需求的買家。
此物件的主要吸引力在於其極高的性價比。在總價約兩千萬的門檻下，能在新竹北區購買到僅一年屋齡的新成華廈，且格局規劃為實用的三房兩衛並附設車位，對於剛成家或計劃育兒的家庭而言，是非常理想的起步選擇。鄰近大潤發與樹林頭夜市的生活機能，加上優質學區資源，能提供居住上的實質便利與未來增值潛力。
然而，購買前建議特別留意頂樓的隔熱狀況及夜間噪音影響。若能確認房屋品質無虞且預算可支應房貸，這是一筆兼具自住舒適度與資產價值的投資。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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