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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：285 萬
- 參考單價：45.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
臺灣大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資，不建議自住。
主要理由： 此物件位於臺中火車站旁的核心地帶，交通與生活機能極佳，且裝潢完善，對於尋求「置產收租」的投資客來說，是一筆高流動性的資產。預估 5.6% 的租金回報率相當吸引人，能快速累積現金流。
然而，您需留意以下兩個關鍵問題：
- 地址標示錯誤：標題宣稱「西屯」，實際地址卻為「西區」，此資訊落差代表賣方或仲介資料可能不精確，看房時務必確認產權地址與實際位置。
- 單價與坪數考量：每坪 45.97 萬的單價偏高，且僅 6.2 坪的空間，若未來打算自用，居住舒適度可能不足；若為投資，建議務必親自確認周邊真實租金行情，以驗證其投報率的可持續性。
綜合而言，若能確認租金收益真實且行政區資訊釐清，此物件值得作為投資標的，但請務必降低對短期房價大幅漲漲的預期。
問與答
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林奕宏(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-936986
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第169320號
西屯收租推薦 林奕宏 0919936986
您好！我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。
我的專業領域涵蓋多個類型房屋類型，特別擅長於[投資型物件]。
我相信與客戶建立信任是成功的關鍵，而幽默感則讓我們的溝通更輕鬆愉快。
如果您有任何買屋或售屋的需求，請隨時聯繫我。
電話：[0919-936-986]，或透過私訊聯繫我，讓我們開始這段美好的旅程吧！
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