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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：40.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛 6陽台
- 總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非典型自住房產
此物件位於西屯區 12 期核心地段，單價在區域內具競爭力，且具備「收租推薦」的明確定位。若您購屋的主要目的在於投資理財，期望獲得穩定租金收益，此物件非常值得考慮。特別是鄰近學區與水湳商圈，能有效吸引長期租戶，且電梯配置能增加房客好感度。
然而，若您購屋目的是家庭自住，則建議慎重評估。該物件格局為 6 房 6 衛，明顯是以分割出租為設計導向，居住隱私與空間利用率對一般家庭而言不如傳統透天或住宅舒適，且缺乏車位也是重大缺點。總價近 1,500 萬元的門檻亦需考量自身貸款能力。綜合而言，這是一個優質的收租標的，但需搭配您自身的資金狀況與投資策略來決定是否購入。
問與答
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第169320號
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我的專業領域涵蓋多個類型房屋類型，特別擅長於[投資型物件]。
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