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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4520 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
青島路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11廳 11衛
- 總坪數：119 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客而言具備不錯的分析價值，但對於一般自住家庭則不建議購買。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：物件描述中強調「收租推薦」、「11 房設計」及「投資潛力」，顯示這是一棟規劃為多套房出租的資產。若您目標是長期收租與資產配置，此地段與租金回報潛力值得納入評估。
- 地段優勢顯著：鄰近四維捷運站與崇德商圈，生活與交通動線成熟，租客來源穩定，能有效降低空屋風險。
- 需確認產權與管理：由於坪數較大且房數多，務必確認「11 房」在產權上的登記方式（是單一產權分割還是多筆產權），以及整層或整棟的公共設施維護費用分攤方式，以免後續爭議。
結論：若您擁有充足資金並尋求被動收入，此物件值得預約實地看屋並核算租金報酬率；若為家庭自住，其格局與總價門檻皆不適合。
問與答
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林奕宏(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第169320號
西屯收租推薦 林奕宏 0919936986
您好！我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。
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