桃園高鐵站、IKEA
大園買屋 /
大園買房
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青埔高鐵。無遮蔽視野。一窗一景。寶徠花園2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶徠花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：20.21 坪
- 車位坪數：10.85 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2488 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：青塘園、洽溪公園
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2488 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：青塘園、洽溪公園
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此件物件位於青埔核心區域，對於重視交通接駁與居住空間感度的買家而言，具備相當的吸引力。寶徠花園社區本身知名度高，且該單位在 10 樓擁有良好視野，坪數規劃在 2 房產品中相當寬裕，搭配車位總價 2100 萬的條件，若經核实後確實符合當前市場合理行情，則具購買價值。
然而，作為買房者需謹慎評估兩點：一是單間衛浴配置是否滿足您未來的家庭人口需求；二是需確認該社區是否位於飛機航道下，避免噪音問題影響居住品質。建議在簽約前親自走動社區周邊測試噪音狀況，並比對同棟近期實際成交價，若總價與參考單價有顯著落差，可能是議價空間大或為急售房源，值得深入探勘後考慮入手。整體而言，適合以自住兼長期投資為目的，不介意衛浴少一間的購屋者。
問與答
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劉郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-747295
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青埔IKEA 加盟店
經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: 97登字第118142號
劉郁雯 0989747295
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