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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：37.2 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
七賢路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.31 坪
- 附屬建物面積：5.73 坪
- 土地面積：368.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：100 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於符合「農舍購買資格」的購屋者而言，是一處適合長期自住的優質選擇，但並非適合所有類型買家。
值得購買的理由： 若您是為了家庭退休或孝親居住，這裡的空間規劃與周遭環境（學校、公園）非常適合。擁有整棟與庭院，生活品質較高，總價 2680 萬在獨立住宅市場中可接受。
購買前需注意：
- 資格確認：請務必確認您或您的家人符合農舍購置的農業資格條件，否則無法完成產權移轉。
- 樓梯問題：既然標題強調「孝親」，但位於 2 樓，建議確認家中長輩行動是否方便爬樓梯，或是否有加裝電梯的可能。
- 屋齡與合法性：請進一步向仲介或地政事務所確認「屋齡 100 年」是指建築年份（民國 100 年）或實際屋齡（百年），並確認建築使用執照是否與土地分區一致，以免受罰。
結論： 若您有農舍購買資格且主要目的是自住，此物件具備高 CP 值與居住舒適度，值得安排實地勘屋；若是為了投資或無農業資格，則建議避開。
問與答
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證號: (106)登字第324288號
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