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公道五稀有大坪數廠辦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
水利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：574.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：410.66 坪
- 共同使用：163.54 坪
- 土地面積：176.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此件「公道五稀有大坪數廠辦」總價約 1.88 億元，適合資金充足且尋求長期置產的企业主或投資者考慮。其最大賣點在於「一樓卸貨碼頭」、「大載重貨梯」與「近高速公路園區」的地理位置，這對於物流、製造業或大型企業總部至關重要。
是否值得購買取決於您的具體需求：若您正需要一处可辦公結合倉儲且擁有獨立空間的大坪數場域，此物件在機能性上相當稀缺且具競爭優勢，值得買入；但若您僅將此視為短期投資，則需審慎評估 22 年屋齡對未來轉手流動性的影響，以及在高房價下的持有成本與租金報酬率是否合理。建議進場前務必確認屋況修繕預算及銀行融資條件。
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