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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.99 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：11.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮，但需具備特定條件與預備金。
主要理由： 如果您屬於**「重視通勤效率與家庭空間」的買家，此物件的優勢明顯。文心森林公園與捷運站的雙重加持，加上「四房 + 車位」的稀缺配置，能大幅滿足高需求家庭的生活品質。然而，28 年的屋齡是必須正視的挑戰。建議您在簽約前，務必委託專業技師進行房屋檢查，確認是否有重大滲漏、管線老舊或結構問題，並預留一筆整修預算**以應對未來可能的大修費用。若房價與同區新案相比具合理折讓，且社區管理基金運作正常，這將是一個性價比極高的置產選擇。
問與答
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