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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：17.55 坪
- 車位坪數：7.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需鎖定議價空間
理由說明： 這筆物件位於西區向上南路一段的精華地段，具備「正五期」的成熟商圈與綠園道優勢，且內部格局方正、兩梯兩戶的隱私性極佳，非常適合重視居住品質與通勤便利的家庭。包含車位的總價 1998 萬雖然單價不低，但考量其地段與空間規模，具備一定的抗跌性。
然而，屋齡 25 年是一個重要考量點，建議您在簽約前仔細檢視水電管線與防水狀況。由於標題明確暗示「敢出價就是你的」，這代表賣方有談判意願，若能藉此壓低成交總價至更符合您預算的範圍，此物件的高 CP 值將大幅提升。若您的預算充足且偏好西區核心地帶，這是一樁值得深入洽談的買賣。
問與答
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