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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：40.13 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家M3
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.11 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：24.66 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 26樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住與長期持有。
主要理由： 此物件具備極高的自住價值。首先，樹義國小學區與13 期核心地段是台中房價最穩健的要素之一，能有效抵禦市場波動。其次，零店面純住宅規劃搭配飯店式管理，確保了住戶的隱私與生活品質，對於重視環境安靜的家長而言是極佳的選擇。雖然總價與單價偏高，且屋齡已達 11 年，但其優越的地理位置、完善的交通與公共設施（泳池、健身房等），使其在租賃與保值性上表現出色。
給您的建議： 由於屋齡因素，建議您在參觀時除了觀察室內格局與採光，務必詳細詢問社區管委會的公共基金儲備情形及電梯等公共設施的維運狀況。若能確認屋況無重大隱患，這將是一筆能同時兼顧孩子教育與家庭舒適度的優質選擇。
問與答
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