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13期建案推薦 屋主資金缺口惠宇原山超大三房雙衛開窗+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2458 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇原山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.31 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：15.4 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期居住且具備一定預算的購屋者而言，屬於值得列為優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 議價空間明確：資料特別提到屋主因資金缺口需急售，這是購買時的重大優勢。建議買方可根據同區行情提出合理議價，爭取比市場價更優惠的總價，這將直接降低購入成本。
- 地段與增值潛力：社區位於北屯區核心地帶，且鄰近的中國醫藥大學附設醫院預計於 2025 年底完工，該大型醫療BOT案將顯著提升周邊環境與房價潛力。
- 居住品質高：惠宇品牌的產品力有目共睹，加上邊間雙面採光、雙衛浴開窗的格局，非常適合重視通風與隱私的家庭居住。
建議： 在決定购买前，請務必確認屋主急售的原因是否會影響產權交易流程（例如是否有抵押債務需清理）。若能確認產權乾淨且透過議價將總價拉回至合理範圍，這將是一筆兼具居住質感與資產增值潛力的好標的。
問與答
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