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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：69.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
育達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.61 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於特定族群，但需斟酌單價合理性
此物件整體而言適合「自住型多代同堂家庭」或「追求學區租賃收益」的買家。主要理由在於其極佳的地理位置與內部規劃。靠近國道一號與火車站的優勢，加上全屋翻新後即住即用的便利性，大大降低了裝修成本與時間；尤其是一樓孝親房設計，精準解決了長輩同住的生活需求。
然而，購屋者在決定前必須正視兩個關鍵問題：首先，52 年的屋齡雖經翻修，但仍需擔心結構老化帶來的長期隱憂及銀行貸款限制；其次，69.5 萬/坪的單價對於高齡透天而言偏高的，建議買家可參考周邊同屋齡物件行情進行議價。若您能確認水電管線無暗槓、停車需求可解決，且價格能接受或願意爭取空間，這將是一個生活機能極佳的高性價比選擇；反之，若以資產保值為首要考量，建議可再比較同區域較新成屋的單價差異。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
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證號: (99)證字第136098號
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