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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
科一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英堡日朗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：13.11 坪
- 其他面積：16.85 坪
- 土地面積：10.98 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3120 元/月
管理描述：待定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小 大園國中
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3120 元/月
管理描述：待定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小 大園國中
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住重視空間與寧靜」的客戶，短期投機者需審慎評估。
此物件最大的亮點在於高樓層帶來的視野優勢，以及總戶數稀少帶來的純淨居住環境。對於在大園區或鄰近工作族群來說，其生活機能（如超市、商店）尚可滿足基本需求。特別值得關注的是，該單位擁有大坪數與車位，單價約 26.65 萬/坪在區域內具一定競爭力，且包含停車空間能顯著提升居住質感。
然而，19 年的屋齡意味著建築設施可能需面對老化問題，且大園區地理位置限制了其短期內的快速增值潛力。若您追求的是長期自住、重視社區氛圍與車位配備，並且接受非捷運沿線的通勤模式，這是一樁性價比頗高的選擇；但若抱持短線投資心態或極度依賴交通便捷度，則建議再觀察市場動向並詳實了解未來區域發展細節。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
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我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
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