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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 共同使用：21.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**追求「大空間體驗」與「醫療生活圈」**的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 價值分配合理：雖然總價不低，但扣除約 15 坪的大露台後，室內實用坪數與高規格裝修的結合，讓居住品質顯著提升。對於喜歡居家生活氛圍的買方，大露台是極大的加分項。
- 生活機能成熟：北屯 13 期配合醫療園區開發，未來 2-3 年內生活機能將更趨完善，通勤與醫療需求均能獲得滿足。
- 需留意樓層問題：由於位於 2 樓，建議您在參觀時特別注意採光時間、隱私狀況以及街道噪音影響。若這兩點能接受，這間房子的居住幸福感將遠高於同價位的一般戶。
總結而言，若您不介意樓層較低，且極重視戶型規劃與戶外空間，此物件在市場上具備相當的競爭力與持有價值。
問與答
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