精銳米蘭
南屯買屋 /
南屯買房
-
13期建案推薦 七期有捷運有生活機能的豪宅/精緻裝修
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳米蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.8 坪
- 附屬建物面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視生活品質與學區的自住家庭。
主要理由如下：
- 地段與生活機能無可取代：位於七期與五期交界，擁有捷運、森林公園與商圈三重優勢，是台中極為稀缺的精華資產。
- 居住環境優良：低公設比與優異的採光設計，提升了實際居住體驗，且社區戶數少，互動單純，居住氛圍佳。
- 資產保值性強：該區域為台中房價穩定的核心區，即便屋齡 15 年，在捷運與公園的支撐下，保值性仍佳。
購買前建議釐清事項： 由於總價近 4,000 萬且管理費較高，建議您在簽約前務必確認車位是否包含在總價內，以及確認後續管理費的上漲可能性，以確保總持有成本符合您的預算規劃。若預算充足且偏好低密度優質社區，此房是值得入手的標的。
問與答
13期建案推薦
13期建案推薦
楊采蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊采蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-015934
訂閱：0 (加入)
有巢氏秀泰圓滿 加盟店
經紀業名稱: 實踐佳不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396650號
13期建案推薦 楊采蓉 0939015934
我家粉絲團更多好屋推薦
13期建案推薦 屋主資金缺口惠宇原山超大三房雙衛開窗+平車
台中市 北屯區
13期建案推薦 樹德國小正對面望族二期三房中山醫雙鐵共構站
台中市 南 區
13期建案推薦 文心森林公園捷運好宅四房+車位
台中市 南屯區
13期建案推薦 再賣一間親家M3四房平車／面園道／捷運美宅
台中市 南 區
13期建案推薦 遼陽大廈電梯三房室內使用23.5坪
台中市 北屯區
13期建案推薦 一卡皮箱入住升級有殼族的第一步西區小套房
台中市 西 區
13期建案推薦 中國醫百億BOT案富旺雍華露台戶三房平車
台中市 北屯區
13期建案推薦 敢出價就是你的正五期超美宅三房大平車
台中市 西 區
13期建案推薦 大墩學區文心森林南屯公園金店面
台中市 南屯區
13期建案推薦 全新未住總太心之所向高樓層無限視野兩房平車
台中市 北屯區