員山最美大面寬好停車
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員山最美6米大面寬精美裝潢大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1698 萬 - 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚深路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：54.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.18 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高品質自住型」**的住宅，而非單純的投資型物件。
是否值得購買： 如果您與家人的核心需求是**「追求生活品質、重視隱私與視野，且能接受較偏遠位置」**，那麼這是一個非常值得考慮的標的。特別是對於有小孩或長輩的家庭，4 房 5 衛的格局與 6 米大面寬能極大化居住幸福感。
主要理由：
- 硬體條件罕見：6 米面寬與可觀龜山島的頂樓視野，在員山鄉屬於稀缺資源。
- 即刻入住效益：精美裝潢保存良好，省去了裝修時間成本與甲醛風險。
- 價格與價值匹配：雖然單價偏高，但考慮到屋齡新、格局大且景觀無價，對於尋求終極居所者而言，性價比尚可。
建議考量點： 在簽約前，請務必確認實際通勤成本與生活機能距離是否為您的生活習慣所適應，並評估未來 5-10 年的置產計畫，確認自己是否接受較慢的變現速度。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
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服務態度：
房仲電話：0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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