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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：22.52 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.18 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 共同使用：11.74 坪
- 土地面積：11.41 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合「投資收租」或「居家辦公」族群，純自住家庭則需審慎考量屋齡因素。
主要理由如下：位於台南永康大橋商圈，鄰近奇美醫院與學區，生活機能與租賃客源穩定，且坪數寬敞並附車位，具備相當的實用性。然而，35 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋者在議價時應扣除潛在的大修成本，並確認銀行貸款額度是否符合規劃。若您尋求的是長期穩定的租金回報率，或需要一處能結合居住與工作室使用的空間，此物業值得列入考慮；但若對新房齡有強烈的剛性需求，則建議多比較周邊新成屋選項。
問與答
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暱稱：龍禹房屋
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服務態度：
房仲電話：0932-702388
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經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (102)南市第00421號
104年嘉南區交易安全獎
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