桃園電梯大樓 桃園四
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：40.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐田大郡
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.83 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：9.95 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 28樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2395 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同安國小經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園客運 統聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2395 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同安國小經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園客運 統聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「以居住為主、注重空間與景觀」的購屋者考慮，但需謹慎評估財務規劃。
主要理由：
- 地段與機能平衡： 地點位於南崁核心區域，兼具交通便捷性（國一轉運站）與生活便利性（市場公園），且擁有難得的河景資源，居住舒適度高。
- 格局優勢明顯： 4 房 3 廳的格局在大坪數住宅中非常實惠，對於需要獨立空間的家庭來說，比新成屋同價位更具性價比。
- 需注意風險點： 鑑於屋齡已近 30 年，建議您聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認管線、防水及結構安全狀況。同時，需與銀行確認針對該建案的貸款條件，確保購屋預算在可控範圍內。若房屋狀況維護良好且貸款無障礙，這是一棟具備長期居住價值的物件。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
暱稱：謝惠倪 陳仁豪
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房仲電話：0916-511256
訂閱：4 (加入)
桃園南崁台茂店 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
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我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
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