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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19900 萬 (含車位價)
- 參考單價：153.88 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶徠花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：122.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.1 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 共同使用：30.29 坪
- 其他面積：19.85 坪
- 土地面積：17.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 27樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：24653 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小、興雅國中
鄰近公園：象山公園
生活機能：新光三越、101大樓、微風南山、信義、貴婦百貨
附近交通：象山捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：24653 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小、興雅國中
鄰近公園：象山公園
生活機能：新光三越、101大樓、微風南山、信義、貴婦百貨
附近交通：象山捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得考慮，但需釐清細節
此物件位於台北市信義區最精華地段，且為知名豪宅社區，具備極佳的保值性與生活便利度，對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，是一個非常優質的選擇。特別是 122 坪的大坪數規劃，在同價位區段中極具稀缺性。
然而，建議您在決定前，請特別確認以下兩點：一是車位是否包含在總價內，或是需額外計算成本，這將影響最終的投資報酬率；二是低樓層與朝北的採光體驗，建議您親至現場於不同時段觀看房內亮度與通風狀況，並確認前方建築是否有遮蔽影響。若您能接受低樓層特性且確認預算涵蓋持房成本（含高管理費與潛在稅賦），這將是一個能長期享受的置產首選。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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