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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
238 萬
197 萬 - 參考單價：8.02 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
吳全
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：24.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「投資收租」為目標的買方，而不建議作為追求高品質居住體驗的自住首選。
主要理由如下：
- 地段與租金優勢：位於東華大學旁且為四套房格局，能確保穩定的學生租屋客源，租金報酬率具吸引力。
- 進場成本低：總價 197 萬在花蓮地區屬低門檻標的，適合資金有限但希望持有不動產的投資者。
- 潛在風險需預留預算：由於屋齡已達 27 年且位於頂樓，建議在交易前詳細檢視房屋漏水狀況與結構安全，並預留後續修繕費用。
- 無車位限制流通：缺少車位配置將限制未來買家的範圍，主要還是賣給投資客，轉手時需降低心理預期。
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