北屯機捷大坪數視野好  北屯買屋 / 北屯買房 - 出價談北屯機捷大坪數視野好大平車!浩瀚創立方北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：45.76 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚創立方
總坪數：36.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.92 坪
附屬建物面積：1.1 坪
共同使用：20.87 坪
車位坪數：10.5 坪
土地面積：3.04 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 辦公
車位：坡道平面式
車位描述：1個車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：水曲生態/南興公園
生活機能：好市多/總站夜市/全聯
附近交通：松竹/舊社/北屯捷運站/74號道/國1&4
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：取決於您的使用目的

此物件適合首購族、小家庭或兼顧居家辦公的買家，但不建議追求純住宅靜謐環境或多子女家庭作為長期唯一居家的選擇。

主要理由：

性價比優異：在北屯機捷特區，包含車位的 1688 萬總價，結合 4.4 米挑高空間，提供了相當高的空間彈性與居住品質，對於預算有限但追求大坪數的買家來說，CP 值頗高。
機能便利：鄰近好市多、夜市及國道入口，生活與通勤極為方便，符合現代人對便利生活圈的需求。
關鍵考量點：由於屬於「住辦」性質，需注意水電費率與稅負成本通常高於一般住宅，且需提前向房仲或相關單位確認該址是否允許戶籍登記與子女入學，避免影響子女就學權益。此外，單一衛浴在大坪數下的使用便利性需自行評估是否符合家庭人口需求。

若您的核心需求是投資收租、居家辦公或預算有限的年輕家庭，此物件值得安排實地看屋，特別要測試挑高空間的規劃可能性與現場噪音狀況。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0901--224798

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