北區大面寬黃金店面臨  北區買屋 / 北區買房 - 北區大面寬黃金店面!臨中央市場中華路商圈北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：34.68 萬/坪
地址：台中市北區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：34.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.11 坪
其他面積：7.15 坪
土地面積：8.67 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：門前可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立篤行國小/五權國中
鄰近公園：草悟道/台中公園
生活機能：中央/竹圍市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需明確定位

此物件適合以投資收租或自設工作室為目的的買家。

主要理由如下：

地段價值高：位於台中市北區核心地帶，鄰近成熟商圈與景點，租金支撐力與人流相對穩定。
維護成本低：內部管線與設備已更新，買後不久即可投入營業，省去初期裝修成本。
性價比尚可：在核心地段的舊店面中，此單價與屋況屬合理範圍。

需注意風險： 買家需接受 1 樓老屋的特性（如隔音、隱私、結構老舊）。若您計畫長期持有（5 年以上），且能接受未來可能的整修費用，這是一筆具備保值潛力的資產；若您是短期投機或偏好全新住宅，則不建議購買。建議在簽約前，務必確認該地點是否有未來道路拓宽或都市更新計畫，以避開潛在的結構風險。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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