周武敦南大廈 景觀四
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7668 萬
7388 萬 - 參考單價：115.4 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：周武敦南大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.96 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：8.75 坪
- 土地面積：8.53 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4480 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：敦化公園
附近交通：忠孝敦化捷運站7分鐘 小巨蛋捷運站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4480 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：敦化公園
附近交通：忠孝敦化捷運站7分鐘 小巨蛋捷運站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於台北市松山區敦化南路核心地段，擁有極強的學區與交通優勢，特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭。64 坪的 4 房格局在大坪數住宅中相當珍貴，且 11 樓的樓層與低管理費能提升居住舒適度。
然而，48 年的屋齡是買房前必須審慎評估的重點，這可能涉及銀行貸款成數限制以及未來潛在的維修負擔。此外，未附贈車位也代表額外支出。
購買建議： 如果您能接受老屋現況，且預算足以涵蓋購屋與潛在翻修費用，此物件具備極高的居住價值與抗跌性，值得列入考慮。若您對新成屋有強烈偏好或無法負擔高額老屋貸款條件，則建議再觀望其他選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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證號: (100)登字第174862號
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