南屯房屋 建地 中清
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水湳14期住二建地｜9米面寬｜買地送倉庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬
- 參考單價：158.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 土地面積：47.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或重建自住需求者，不建議尋求即買即住之一般購屋族。
此物件的核心價值在於「土地開發權」而非「現有房屋」。位於水湳與十四期交界處，交通與生活機能均屬優異，且住二用地的高容積率提供了極大的再開發空間。然而，52 年的屋齡意味著您需要承擔拆除與重建的成本，加上 3,350 萬元的總價已屬高門檻，且單價偏高，這顯示您購買的是未來的潛能而非現在的價值。
若您擁有重建資金或規劃能力，此案在長期持有與轉售上具有不錯的土地增值潛力；但若您希望購屋後立即入住或對短期資金壓力敏感，此物件並非首選。建議在簽約前務必詳盡評估重建預算、周邊同質性個案售價，以及中清路二段沿線交通噪音對未來屋價的影響。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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房仲電話：0975-183569
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
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與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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