中永和買屋王璽茗-2
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秀朗民族街全新裝潢三樓三房(4479)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：52.25 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 土地面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有學童家庭」且「不願投入裝潢成本」**的買家而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「全新裝潢」搭配「邊間三房」，能同時兼顧空間機能與居住品質，且位於秀朗國小學區，生活機能完善。
然而，是否值得購買取決於您對**「屋齡」與「單價」的接受度**。42 年屋齡的老公寓在市場上競爭力較弱，且無電梯、無車位會限制未來轉手對象與便利性。若您預計長期自住，此屋能滿足基本需求；但若考慮短期投資或銀行融資額度，建議務必先與銀行確認估價成數，並評估 52 萬/坪的單價在老屋市場中是否具備合理的議價空間。若您能接受老屋的潛在風險，並對新裝潢滿意，這是一處值得親自看屋體察的物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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