雙面寬大店面
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藝文特區同安黃昏市場店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：93.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.96 坪
- 附屬建物面積：6.68 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 土地面積：14.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小.經國國中.文昌國中
鄰近公園：同安親子公園,中正公園.新埔公園
生活機能：同安黃昏市場.家樂福
附近交通：同安親子公園站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小.經國國中.文昌國中
鄰近公園：同安親子公園,中正公園.新埔公園
生活機能：同安黃昏市場.家樂福
附近交通：同安親子公園站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求穩定投資回報的買家而言，此物件具備相當高的吸引力；但若是高槓桿購屋者或對屋況有極高要求者，則需審慎評估。
主要理由：
- 投報率具吸引力：在當前利率環境下，若其宣稱的高出租率與租金收益能如實反映，將是優於銀行定存甚至部分住宅的投資標的。
- 地段稀缺性：桃園藝文特區擁有完整的生活圈（市場、影城、圖書館），且此為罕有帶前後庭院的雙面寬店面，競爭對手較少。
- 風險控管注意點：買前需確認 27 年屋齡對於貸款成數的影響，並實地考察現有租約條件與租金收付情形，同時考量無車位對未來招商的影響。整體而言，這是一筆適合「長期持有」的金雞母級資產。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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