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★桃園文穩成家★近綠線G11★同德國中★百川綠晶整新四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川綠晶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.83 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：20.98 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德國小+同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運+G11捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德國小+同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運+G11捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育」且「期待未來交通便利性提升」的家庭買家而言，具備相當高的購屋價值。
主要理由如下：
- 實用性高： 室內空間達 34 坪的寬敞格局搭配全新裝潢，直接解決了許多新裝修程耗時費力的痛點。
- 配套成熟： 九年一貫學區加上成熟的生活機能（市場、公園），大幅降低日常生活的摩擦成本。
- 增值潛力： 捷運綠線通車後周邊房價通常會有支撐力與成長空間，適合中長期持倉。
惟需留意的是屋齡已達 30 年，建議購屋者應確認社區目前的維護狀況及自身貸款年限是否符合銀行要求。若您能接受老屋條件並換取現有的便利生活與未來預期，這是一筆值得考慮的交易。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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