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大灣國小朝南1~3F樓店(B)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：22.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.57 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 土地面積：8.5 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充裕、重視停車空間或考量長期持有的買方。最大的亮點在於「可增建車庫」的潛在資源與正南向採光，這在台南舊區相當難得。然而，由於屋齡已達 31 年且為住商用性質，建議您優先確認銀行對於此房產的貸放條件，並預留一筆老屋翻修預算。若您打算併購相鄰空間 (A) 或長期作為收租/自住使用，此物件具備相當的投資與居住價值；但若以短期獲利轉手為目的，則需謹慎評估市場流通性。綜合而言，這是一個「瑕不掩瑜」的好物件，值得深入考察。
問與答
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暱稱：龍禹房屋
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房仲電話：0932-702388
訂閱：2 (加入)住商不動産 台南永康 加盟店
經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (102)南市第00421號
104年嘉南區交易安全獎
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106年菁英獎、白金菁英獎
107年菁英獎、白金菁英獎
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