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南寮近大魯閣購物中心【東大HOLA】前庭後院3房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2268 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：40.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東大HOLA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：24.8 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於東大路三段【東大 HOLA】的住宅非常適合追求生活品質的家庭購屋者。其主要吸引力在於「高性價比的空間利用」與「優越的交通地理位置」。在竹科周邊房價普遍較高的情況下，擁有前庭後院且總價控制在 2,000 多萬的產品相當具吸引力，同時鄰近快速道路和學校也滿足了通勤與育兒的雙重需求。
是否值得購買： 值得納入考慮，特別如果您是竹科上班或重視生活空間的家庭。
主要理由：
- 生活機能完善：進出交通方便，周邊有購物中心及教育資源，日常動線短。
- 居住體驗獨特：一樓帶庭院在住宅市場中較為稀缺，能提升居家生活的寬廣感與私密性。
- 價格競爭力：單價與總價在該區域的住宅中具有競爭力，具備不錯的自住或投資底層邏輯。
建議您在決定前進行以下確認： 若預算允許，請務必於不同時段（如雨天、夜晚）多次看屋，確認一樓的採光、噪音以及潮濕程度是否符合您的接受度，並查閱該戶過去是否有漏水紀錄，以確保長期居住的安全與舒適。
問與答
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房仲電話：0936-852026
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經紀業名稱: 理想園不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第127727號
1111
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