富春居、2房、高樓層  東區買屋 / 東區買房 - 富春居美裝潢高樓二房平車{新竹首購推薦}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2298 萬~~2188 萬 (含車位價)
參考單價：59.65 萬/坪
地址：新竹市東區慈濟路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富春居
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：36.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.54 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：20.99 坪
車位坪數：13.06 坪
土地面積：3.74 坪
樓別/樓高： 17樓 / 21樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4F-513號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1980 元/月
鄰近學校：市立關埔國小、市立光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在竹科上班或重視學區資源的首購族群而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

性價比均衡：在關埔重劃區取得包含車位的電梯大樓住宅，且屋況新穎、無需裝修即可入住，對於忙碌的上班族群極具吸引力。
生活機能完善：鄰近商圈與學校資源豐富，能同時兼顧通勤效率與子女教育需求，符合「上班上學一次搞定」的目標。
保值性潛力：建商品牌良好、樓層高度適中且為 5 年次新宅，具備較好的市場流通性與長期持有價值。

建議買家在簽約前務必確認該社區的公設比細節、車位位置是否便利，以及實際看房時感受鄰舍噪音控制情況。若能接受單衛浴的配置限制，此物件在現行市場中具備不錯的投資與自住潛力。

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