龜山嶺頂電梯華廈
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騰龍高樓層無敵山景電梯三房 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
東萬壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：騰龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.508 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.639 坪
- 附屬建物面積：2.819 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：壽山國小
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：未來捷運棕線BR04站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：壽山國小
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：未來捷運棕線BR04站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、以自住為優先考量且對捷運未來效益有信心的購屋者而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，單價與總價在當地同類型產品中競爭力強，且高樓層格局方正，居住品質較好，非常適合需要三房空間的小家庭起步之選。其次，周邊學區與公園資源完善，生活機能成熟，無需仰賴車行即可滿足日常需求。
然而，購買此物件前您需留意兩個關鍵點：一是 29 年的屋齡代表可能需要預留一部分預算進行室內修繕或更新設備；二是省道旁的潛在噪音干擾，建議您可於不同時段（如早晚尖峰時間）至現場感受聲響狀況。此外，請務必將購置車位納入整體預算規劃中。綜合而言，若能接受老舊建物並考慮未來的交通便利性提升，這是一個進可攻退可守的優質標的。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
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服務態度：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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