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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：53560 萬
- 參考單價：154.91 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
樂群二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大直CBD時代廣場
- 總坪數：345.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：180.44 坪
- 土地面積：65.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但取決於買家性質與財務狀況
此物件位於大直 CBD 核心，建商口碑與設施品質皆屬頂尖，非常適合對企業形象有高要求的大型公司總部或長期持有資產的專業投資人。其主要價值在於不可複製的地理位置與頂級的商務配套。
然而，鑑於高達五億三千萬的總價與高單價，若您是小型企業或短期投資，這筆投入的風險會偏高。此外，因未包含車位，建議您進一步確認該層樓或大樓的車位配比情況，以免影響使用便利性。若能通過高額貸款審核且規劃明確的租金回收或自用需求，此為極具價值的標的。
問與答
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暱稱：王敬紅
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證號: (97)登字第107990號
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