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龍山寺捷運商三土地 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10700 萬
- 參考單價：135.29 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：79.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高潛力」的特殊資產類型。其最大優勢在於龍山寺旁的黃金地段與穩定租金收益，且土地性質有利於長期價值成長。然而，63 年的屋齡意味著購屋後很可能需要投入高額的整修資金，且銀行融資年限受限，現金流壓力較大。此外，不含車位與高總價也是潛在買家必須面對的現實。
是否值得購買： 視購屋者目標而定。如果您擁有充裕資金、具備老屋整修資源，或是以長期資產保值與收租為目的，此物件值得列入考慮；但若是尋求快速搬入、依賴高貸款成數或對居住環境維護有極高要求的首購族，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。總體而言，適合有特定改建意圖或投資導向的買家。
問與答
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