喜來登花園廣場 高樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3850 萬
3650 萬 - 參考單價：97.13 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2280 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 中山國中(雙語)
鄰近公園：榮星花園 松江公園
生活機能：建國市場
附近交通：捷運行天宮站、民生東路口公車站 國道一號高速公路
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 中山國中(雙語)
鄰近公園：榮星花園 松江公園
生活機能：建國市場
附近交通：捷運行天宮站、民生東路口公車站 國道一號高速公路
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量
此物件對於「重視學區」、「預算有限但希望進駐中山區」、「剛性自住或家庭成長期」的買家而言，具備高度的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置與學區優勢明顯：中山區為台北市成熟區域，生活機能完善，加上長安國小與中山國中的雙重學區加持，能滿足子女教育需求，且鄰近行天宮捷運站，通勤便利性高。
- 總價門檻合理：以 3650 萬的總價獲得約 37.58 坪、3 房格局的住宅，在該行政區內屬於相對親民的選擇，對於新婚小家庭或首次置產者是良好的切入點。
- 居住條件舒適：位於社區後棟的高樓層，避開了臨街的喧囂，且採光與通風條件佳，低公設與單純的住戶環境能提升居住隱私與安靜度。
注意事項：
雖然大方向值得購買，但您需在議價時納入「屋齡老舊」的折價因素。建議務必確認水電管線、防水狀況等隱形工程，並評估是否需要額外編列整修預算。此外，若家中無車或無強烈停車需求，此屋型的無車位設定不會是致命傷；若有車，則需預先確認周邊停車格的可及性與月租成本。綜合而言，這是一筆具質感的自住選擇。
問與答
台北店面住家
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
訂閱：1 (加入)
住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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