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【慧說房事】竹北成功學區~爵士悅面公園高樓視野戶大三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵士悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：18.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，尤其適合重視學區資源與居住空間的大家庭。
主要理由如下： 第一，地段價值明確。成功國中周邊始終是竹北學區房的主力，生活機能成熟，通勤（鄰近交流道）與就學優勢顯著。 第二，實坪率極高。在傳統電梯大樓中，46 坪能規劃成方正的大三房且無長廊浪費空間，使用效益遠勝於同面積新案的高公設戶型。 第三，性價比突出。考量到屋主自用背景與合理的管理費，此價格在學區大戶中具備相當優勢。
建議買家在下標前，請務必確認「車位」是否已包含在總價內，並預先查詢銀行對屋齡 20 年房屋的貸款成數與年限條件，以確保購屋流程順利。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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