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木新路三段全新裝潢公寓二樓 文山房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：65.77 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木新路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 土地面積：11.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，非萬全之選
此物件值得購買的前提，是您的購屋目的為「重視學區與生活便利性」，且預算有限，不強求新成屋之設施。
主要理由：
- 地段與學區保值性強：文山區木新路三段生活機能極成熟，加上力行國小學區，長期自住或出租的價值基礎穩固。
- 即住優勢：全新裝潢讓您可以節省至少 3 至 6 個月的裝潢時間與相關開銷，適合急需入住者。
- 關鍵風險需評估：必須優先確認銀行的貸款條件，確認您能負擔的年限與金額；同時需考量未來是否會因屋齡過高而影響轉手流動性。若您計畫長期持有（10 年以上），此點可稍緩慮；若短期投資或未來幾年內有換屋計畫，則需格外謹慎。
建議您在簽約前，仔細查看房屋修繕紀錄，並與銀行確認該屋齡之貸款細節，再行決策。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
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