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世新大學進電梯套房9.8坪636萬 文山房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：636 萬
- 參考單價：64.9 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
試院路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.54 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：3.28 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或單身貴族自住，但不適合家庭居住。
主要理由如下：
- 低門檻與高潛力：總價 636 萬在台北市屬於極低門檻，加上捷運南環線的未來利多，具備資產配置與增值空間。
- 租赁優勢：鄰近世新大學，租賃市場穩定，適合以收租或自住兼投資為目的者。
- 需評估風險：因屋齡 30 年且位於頂樓，買家在簽約前務必委請專業人員檢測水電與防水狀況，並預留翻新預算。若單價考量過高或在意居住舒適度，則需再斟酌。
建議若您追求低資金門檻並能接受老屋特性，此物件值得列入優先考察名單；若重視房屋新穎度或家庭舒適性，建議繼續尋覓其他選擇。
問與答
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林志朋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
不分區域 東西或南北
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