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文山全新電梯兩房車位 文山房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：95.73 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
富山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏廷富山匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.18 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：12.5 坪
- 車位坪數：4.4 坪
- 土地面積：4.79 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住新度、對捷運通勤有需求，且預算充足的購屋者來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其「新屋優勢」與「未來交通潛力」的結合，屋齡僅 1 年意味著較低的初期維修風險，而南環線站點的規劃則是中長期持有的關鍵增值動力。此外，社區戶數少意味著居住環境較為單純，安全性較高。
不過，您在評估時需特別留意「坪效」與「車位便利性」。29 坪包含車位後，室內居住空間約 15 坪，格局規劃是否滿足您對生活空間的想像至關重要；同時，機械式車位的使用習慣也需確認是否符合您的駕駛需求。整體而言，若您能負擔相關房貸與管理費成本，這是一筆具備成長潛力的置產選擇。
問與答
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林志朋(仲介，收取服務費)
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證號: (89)北市證經字第00112號
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