市中心收租住商透天厝
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基隆買房賣房首選 【市中心收租金雞母黃金住商透天厝】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：61.12 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆市仁愛區的透天厝，對於投資型買家而言具有很高的吸引力，主要在於其核心地段的租金回報率與穩定度。月收 4.4 萬元的現金流在當前房市環境下相當難得，年投報率約 4.4% 優於許多金融商品，且目前租約滿載，能立即開始產生收益。
然而，這並非適合所有購屋者的選擇。若您規劃長期自住或對貸款條件有極高要求，需審慎評估屋齡與增建部分可能帶來的銀行核貸難度與維修風險。此外，不含車位及住商用混合的屬性，在未來轉手時的客群範圍可能會相對縮小。
購買建議： 此物件**適合「投資收租」或「以租養房」**的買家。如果您是追求穩定現金流、有經驗處理老屋維護問題，或是希望利用租金抵銷房貸支出的投資者，這是一個值得深入洽談的標的；但若是純自住且對居住品質與新舊程度非常講究者，則建議降低預期或考量其他物件。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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