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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3250 萬
2998 萬 - 參考單價：41.78 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
北陽二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.2 坪
- 附屬建物面積：7.56 坪
- 土地面積：26.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普適性首選
此物件對於**「創業族群」、「重視學區的大家庭」以及「尋求店住混合用途投資」**的買家而言，具有相當高的吸引力。豐東商圈的核心位置與優質學區資源是其主要亮點，配合寬敞的透天格局與採光優勢，能提供極佳的居住體驗與使用彈性。
然而，建議您慎重考慮以下兩點：
- 隱私與噪音：因具備店面功能，需確認自身經營需求是否允許，或是否會受到臨店客流影響居家安寧。
- 價格與車位：單價在市場上屬中高層級，且車位細節需進一步確認是否包含在 2998 萬總價內，避免後續產權爭議。
若您能接受店面帶來的特性，並確認車位與法規問題，此物件在區域性資產配置上仍具競爭力；若您追求純粹的靜態住宅且對單價敏感，則建議比較周邊同級純住宅物件再做決定。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
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豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。
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