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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.95 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鏵禾雅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.77 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：21.34 坪
- 車位坪數：9.42 坪
- 土地面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面式車位，車道寬敞
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3520 元/月
管理描述：雙月繳7040元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：金雅親子公園
生活機能： 全聯大魯閣大潤發
附近交通：公道五路，68快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3520 元/月
管理描述：雙月繳7040元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：金雅親子公園
生活機能： 全聯大魯閣大潤發
附近交通：公道五路，68快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區金雅重劃區，對於工作在竹科或重視學區資源的家庭而言，是一筆相當值得考慮的資產。屋齡僅 6 年且含車位，在當前高單價市場中具備不錯的性價比優勢；三面臨空通風與方正格局也確保了居住品質。
主要建議購買的理由在於其「新成屋的高耐用度」加上「重劃區的成熟生活機能」，能同時滿足自住舒適度與資產保值潛力。然而，由於位於 2 樓，若您對視野隱私或低樓層噪音較敏感，務必在簽約前進行不同時段（如通勤尖峰、夜間）的實地勘景確認。整體而言，若預算符合且看屋體驗良好，此物件值得買進。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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●專營關埔重劃區，深耕十年
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●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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