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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：89.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.95 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 土地面積：39.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非自用首選
此物件對於尋求「長期收租」或「資產配置」的買家而言，具備相當的吸引力，但對於尋求「自住舒適度」的買家則需慎重考量。
主要理由如下：
- 租金潛力穩健：位於頭份核心文化商圈，緊鄰後庄國小與大型購物中心，周邊租屋需求旺盛。單價 36.76 萬/坪在該區域屬於合理投資價格，具備一定的租屋市場競爭優勢。
- 整棟產權價值：擁有透天整棟及 9 個獨立單位，意味著您可以一次掌握較多租戶，分散空置風險，並擁有資產處置的彈性。
- 需注意的管理與成本：15 年的屋齡意味著未來可能需投入部分維修預算，且「無車位」配置在現代租屋市場中略顯弱勢，可能影響高質量租客的承租意願。此外，總價 3,300 萬的資金壓力與後續多戶管理精力，都是您必須預先評估的現實問題。
總結來說，若您擁有充足資金並有意經營不動產收租，此物件值得列為優先考察清單；若您計畫自住或對維修管理無暇顧慮，建議再斟酌其他較少戶數或新舊適中的物件。
問與答
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