草漯2房車全新雙  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音草漯全新2房車桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1096 萬 (含車位價)
參考單價：30.55 萬/坪
地址：桃園市觀音區忠孝一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕幸福
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：35.881 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.825 坪
附屬建物面積：3.343 坪
共同使用：13.713 坪
車位坪數：6.35 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：1樓大車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合重視居住品質、偏好新成屋且工作生活圈在觀音或中壢方向的自住型買家。若是以短期投機為目的，則需審慎評估未來學區開發的具體時程。

主要理由：

硬件素質優秀：邊間三面臨採光與低公設比的設計，在同價位物件中極具競爭性，能大幅提升日常生活的舒適度。
價格合理：單價約 30 萬落在草漯新成屋的中高區間，但考慮到含車位且為全新狀態，整體性價比尚可。
長期增值潛力：台北科大校區的規劃是關鍵變數，若能等待該區域開發成熟，房產價值有望提升；反之，若短期內無實質動能，漲幅可能不如核心區顯著。

總結： 若您不排斥觀音地理位置，且需要一處新穎、明亮且私隱性佳的住所，這是一筆值得現場看屋評估的標的。建議先確認通勤時間與未來校區興建進度，再行做決定。

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