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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
建業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.49 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 土地面積：20.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：透天車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小、善化國中、善化高中
生活機能：全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小、善化國中、善化高中
生活機能：全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在附近上班（尤其是南科園區）且重視家庭隱私的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於「屋齡新」與「5 衛浴」的特殊格局，能有效解決多人口家庭的動線問題，而南向採光也是加分項。然而，買家在決策前需注意標題上的「永康東區」字眼可能造成的地理位置誤解，實際需計算通勤至工作地點的時間成本。此外，務必確認該處是否已規劃專用車位，因總價未含車位可能會影響整體預算。
購買建議： 若您的工作範圍涵蓋南科或善化一帶，且偏好新成屋與寬敞衛浴設計，此物件值得優先看房。但建議在簽約前進一步核對各房間具體尺寸，並確認實際交通動線是否符合預期，以確保物超所值。
問與答
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暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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