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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.4 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.47 坪
- 附屬建物面積：8.52 坪
- 土地面積：26.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自住兼投資潛力型」**的標的，適合預算充足且對地段有高度認同的購屋者。
值得購買的理由： 若您計畫長期持有或用於家族使用，此處擁有極佳的地理優勢。竹南科學園區的職住需求強烈，加上學區資源，具備相當的抗跌性與租賃市場支撐力。6 房 4 衛的格局在竹南地區極為罕見，能充分滿足大家族居住或經營家業的需求。
主要考量與建議： 購買前務必釐清「屋齡」與「車位」的法律屬性。若屋齡標示為 1919 年建物的舊樓，其價值將與描述不符；若為 2016 年建，則符合現代居住標準。此外，庭院式車位需確認是否有合法使用權狀，以免影響未來的房產估值與轉手。建議您優先評估自身長期的財務負擔能力，並確認貸款條件後再行決定。
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