翰陽金墩 3房休旅車
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翰陽金墩 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰陽金墩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.11 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：7.34 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2710 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永春國中
鄰近公園：大墩公園
生活機能：南屯市場
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2710 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永春國中
鄰近公園：大墩公園
生活機能：南屯市場
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優質但屋齡偏老」的典型產品。整體而言，對於特定族群而言值得考慮，但需審慎評估貸款與建築狀況。
主要理由如下： 首先，該物件位於南屯七期成熟生活圈，交通與生活機能完善，且 32 萬的單價在該區域具備明顯的價格優勢，對於預算有限卻想擁有大坪數的買家來說，是很好的切入點。其次，3 房 2 廳的格局舒適，適合家庭居住。然而，31 年的屋齡是不可忽視的變數，買房者需確認社區目前的管理維護狀況，並預先與銀行確認貸款成數，以免資金規劃受阻。若您的購屋目的在於自住且打算投入資金裝潢，或是看重該地段的高性價比，這是一個可以入手的好選擇；若極度重視新穎度與未來增值速度，則建議再觀望周邊新案。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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